Immeuble de rapport composé d'un rez commercial et 2 appts

Stéphanie.immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport mixte idéalement situé sur la Grand-Place d’Auvelais, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble se compose d’un rez commercial actuellement exploité en laverie ainsi que de 2 appartements loués. Compo. : *RDC commercial : surface commerciale (laverie) avec accès indépendant, hall d'entrée commun et espace technique. *1er étage : appartement de +- 62m2 reprenant: hall, séjour, cuisine, 1ch., SDB. *2ème étage : duplex de +- 73m2 et reprenant : hall, séjour, cuisine, 2ch., SDB et terrasse. D’un point de vue technique : importantes rénovations réalisées en 2023 (isolation extérieure, toiture, châssis TV, panneaux photovoltaïques, chaudières des appartements), c.c. gaz de ville, châssis triple vitrage, électricité conforme, PEB avant travaux : C et E (191kWh/m2/an-n°20161230001699 et 398 kWh/m2/an-n°201612300001776). Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rapport idéalement situé offrant un excellent potentiel locatif (plus d'infos en agence). FO àpd 369.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Excellent rendement locatif. Plus d’infos et visites : Stéphanie & Perine 0456.88.10.25 ou à info@stephanie.immo. Superficies mentionnées à titre indicatif.