SOUS OPTION !! (ERPENT) A la recherche d’une spacieuse villa de caractère où poser vos valises, située dans un écrin de verdure tout en bénéficiant d'une localisation prisée et proche de toutes facilités (commerces, écoles, transports en commun, N4 et E411) ? Nous vous proposons cette villa coup de cœur, aux beaux espaces de vie, alliant charme et confort moderne. Vous serez entre autres séduits par son beau jardin arboré entièrement clôturé, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine extérieure chauffée. Elle se compose comme suit : au sous-sol : cave. Au rez-de-chaussée : hall, salon, sàm/cuisine super équipée ouvertes sur le jardin et la piscine, WC, ainsi que deux espaces bureau de +- 29 m² avec entrée indépendante pouvant y accueillir l’exercice d’une profession libérale. A l'étage : hall, quatre à cinq chambres, bureau, SDB avec WC, SDD avec WC, buanderie. Ainsi qu'un grenier. D’un point de vue énergétique, elle bénéficie de châssis DV en bois, d'un c.c. au mazout, d'un poêle à bois STUV dans le séjour. Certificat PEB D (n° 20220531026919 – 338 kWh/m².an). Venez la découvrir sans plus tarder ! Coup de cœur assuré ! Faire offre à partir de 549.000 euros ss réserve d’acceptation par les propriétaires. Superficies indiquées à titre indicatif. CONTACT : Stéphanie & Zoé - 0472/67.64.01 - [email protected]
Adresse :
Avenue des Acacias 62 - 5101 Erpent
| Référence | 224 |
|---|---|
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 238 m² |
| Surface de la parcelle | 1100 m² |
| Etat général | Excellent état |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salle de douche (nombre) | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cuisine | hyper-équipée |
| Châssis | Bois |
| Vitrage | Double |
| Chauffage (type) | C.C. au mazout |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
| Télévision | Oui |
|---|---|
| Egout | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Electricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement | Calme |
|---|---|
| Orientation | Sud-est |
| Toiture | Non communiqué |
|---|---|
| Toiture (matériau) | Tuiles |
| Année de construction | 1900 |
| Façades | 4 façades |
| E spec (Kwh/m²/an) | 338 Kwh/m²/an |
|---|---|
| E totale (Kwh/an) | 96951 |
| Label PEB | D |
| Date d'expiration du certificat énergétique | 31/05/2032 |
| Code unique | 20220531026919 |
