Appartement - À vendre - 5590 Ciney
À partir de 169 000 €

Description

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.stephanie.immo. Une visite ? Prenez rdv en ligne sans tarder via notre site sur la page du bien en cliquant sur "planifier une visite" ! Stéphanie.immo a le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé à Ciney, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare. Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, il vous séduira par sa terrasse et sa vue dégagée. Il se compose comme suit: hall d'entrée, grand séjour (29,2m2), cuisine semi-équipée, 2 chambres (11,4 et 12,3 m2), SDD avec emplacement machine à laver, WC séparé. Le tout complété par un garage, une cave privative et un petit grenier privatif au dernier étage (+- 8,85m2). D’un point de vue énergétique : chauffage électrique, châssis DV bois, vidéophone. PEB C (n°20250930002899 - 208 kWh/m2/an ). Cet appartement est une pépite à remettre au goût du jour ! Ne tardez pas à le visiter ! Des questions ? Contactez Perine Warnand au 0456/88.10.25 . Faire offre à partir de 169 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Superficies mentionnées à titre indicatif

Documents

•  Aléa d'inondation.pdf
•  attestation electrique ciney fraselle.pdf
•  BDES.pdf
•  PASH.pdf
•  peb ciney rue courtejoie.pdf
•  Permis d'urbanisation et lotissement .pdf
•  Plan cadastral.pdf
•  Plan de secteur.pdf
•  mail syndic.pdf
•  Offre.pdf
•  ACP LE SQUALUS - Bilan au 31-12-2024.pdf
•  24.04.30 PV AG SQUALUS SIGNE.pdf
•  2024-12-12 SQUA - PV AGE CONSTITUTIVE SIGNE.pdf
•  2025-07-03 SQUA - PV AGO SIGNE copie.pdf
•  88.06.27 Conditions de Ventes.pdf
•  88.06.27 Rapport Pompier .pdf
•  2009-03-29 - ACTE DE VENTE A VINCENT INVEST.pdf
•  2009-0329 - ACTE DE VENTE VINCENT INVEST.pdf
•  2025 10 20-courrier mutation §1-FRASELLE Olivier.pdf
•  ACP SQUALUS - ACTE DE BASE .pdf
•  ACP SQUALUS - REGLEMENT DE COPRO.pdf
•  ACP- SQUALUS CAHIER DES CHARGES.pdf
•  Décomptes de charges 2023.pdf
•  Décomptes de charges 2024.pdf
•  Brochure .pdf

Général

Référence	889
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	81,9 m²

Intérieur

Etat général	Bon état
Chambres	2
Salle de douche (nombre)	1
Toilettes	2
Cuisine	Américaine semi-équipée
Châssis	Bois
Vitrage	Double
Chauffage (type)	Electrique direct
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Grenier	Oui
Etage	2

Raccordement

Télévision	Oui
Egout	Oui
Téléphone	Oui
Electricité	Oui
Eau	Oui

Environnement

Environnement	Résidentiel

Extérieur

Toiture	Toit plat
Toiture (matériau)	Roofing
Façades	Non communiqué

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an)	208 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an)	21865
Label PEB	C
Date d'expiration du certificat énergétique	30/09/2035
Code unique	20250930002899